Bernd Karstenberg
12 januari 2021
NVBK
Delen
We hebben een reeks artikelen gehad waarin de investerings- en exploitatiekosten van de installaties zijn beschouwd. Geconcludeerd kan worden dat de euro/m2 alles behalve constant zijn bij verschillende ontwerpuitgangspunten. In de navolgende reeks voegen wij de conclusies van de investeringskosten van installaties en bouwkundig samen en laten we zien hoe deze uitgangspunten uitwerken op de investeringskosten.
Na een installatietechnische analyse van de investerings- en exploitatiekosten in één van de vorige artikelen 1) kon al worden geconcludeerd dat het lichtniveau van het gebouw impact heeft op de investering.
Als een gebruiker veel licht nodig heeft i.v.m. bijvoorbeeld laboratoriumwerk, dan zullen er meer armaturen nodig zijn. Het elektrotechnische aansluitvermogen wordt dan ook hoger. Aangezien de verlichtingsarmaturen ook meer warmte zullen afgeven bij een hoger lichtniveau zal de werktuigbouwkundige installatie dus meer weg moeten koelen. Hierdoor zal de elektrotechnische aansluiting nog eens extra dienen te worden verzwaard. Er zal verhoudingsgewijs meer techniek nodig zijn voor het gebouw waardoor de totale installatiekosten zullen stijgen.
De bouwkundige kosten zullen nauwelijks toenemen met het hogere verlichtingsniveau, door de extra armaturen zal het raster van het plafond iets moeten worden aangepast, maar dit zal nauwelijks tot kostenverhoging leiden bij nieuwbouw.
Om de mate van impact aan te geven volgt aan de hand van het onderstaande staafdiagram een korte analyse van een referentiegebouw met verschillende lichtniveaus. Hierbij zijn de installatie- en de bouwkundige kosten berekend. De kosten zijn onderverdeeld in directe en indirecte (integrale) bouwkosten (bouwkundig, werktuigbouwkundig, elektrotechnisch & transportinstallaties).
Dus let op en houd rekening met het lichtniveau. Gebruik niet alleen de bovenstaande grafiek om de investeringskosten in te schatten, want in het volgende artikel zal ook een andere belangrijke factor inzichtelijk worden gemaakt.
Bernd Karstenberg
Life Cycle Vision
1) Kijk voor de andere artikelen op de NVBK site, onder kennisbank, columns Bernd Karstenberg
Bernd Karstenberg
12 januari 2021
NVBK
Delen
Algemeen
Duurzamer ontwerpen met jaarbelastingduurkromme
Aangezien de huidige trend naar all-electric systemen verder doorzet, is het ook essentieel deze systemen nauwkeurig door te rekenen. Opwekkingssystemen zoals bodemopslag en warmtepompen zijn relatief duur zeker wanneer ze uitgelegd worden op de piekbelasting die slechts enkele uren per jaar voorkomt. Met behulp van de jaarbelastingduurkromme kan de configuratie van opwekkers nauwkeurig worden geoptimaliseerd.
16 december 2020
Algemeen
Levensduurkosten, alle kosten voor bouw en exploitatie in beeld, deel 2
Integraal rekenen aan kosten, opbrengsten en waarde. Nu en op termijn.
Het Rijksvastgoedbedrijf, Life Cycle Vision, AT Osborne, IGG Bouweconomie en Brink werken de komende periode samen aan het thema levensduurkosten, in samenspraak met de Nederlandse Vereniging voor Bouwkostendeskundigen (NVBK). Met elkaar gaan we op zoek naar definities en rekenmethodes. Daarbij zorgen we vooral dat we dezelfde taal gaan spreken.
Hieronder het 2e deel.
26 november 2020
Algemeen
De exploitatiekosten van gebouwen in één dag berekenen? Met Life Cycle Vision kan het!
Wie een nieuw gebouw wil ontwerpen of een bestaand gebouw wil renoveren, heeft een flinke berg berekeningen voor de boeg. “Vijf tot zeven weken voor een calculatie is heel normaal”, stelt Dejan Radosevic, senior business consultant bij Facilicom. “Daarom ben ik zo blij met de software van Life Cycle Vision (LCV). Die zorgt ervoor dat ik al die berekeningen in één dag kan doen met vrijwel hetzelfde resultaat. Hier kan onze branche veel tijd en geld mee besparen.”
13 november 2020
NVBK
NVBK deel 26: Investering bouw en installaties en indeelbaarheid
We hebben een reeks artikelen gehad waarin de investerings- en exploitatiekosten van de installaties zijn beschouwd. Geconcludeerd kan worden dat de euro/m2 alles behalve constant zijn bij verschillende ontwerpuitgangspunten. In de navolgende reeks voegen wij de conclusies van de investeringskosten van installaties en bouwkundig samen en laten we zien hoe deze uitgangspunten uitwerken op de investeringskosten.
10 november 2020
Meld je aan voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte.
