Bernd Karstenberg
10 november 2017
NVBK
Delen
Exploitatiekosten, waarom werken die euro/m2 benchmarkcijfers niet altijd? Exploitatiekosten worden vaak met benchmarkcijfers bepaald. Daarbij is niet bekend welke technische uitgangspunten gelden. Dit levert vaak discussies op. Om dit te voorkomen en de bewustwording te vergroten, wordt er in meerdere delen toegelicht waarom euro/m2 benchmarkcijfers in de installatietechniek niet altijd werken.
Bij de investering zagen we al dat er meer armaturen nodig zijn 1), wanneer een gebruiker veel licht nodig heeft (i.v.m. bijvoorbeeld laboratoriumwerk). Het elektrotechnische aansluitvermogen wordt dan ook hoger. De verlichtingsarmaturen zullen ook meer warmte afgeven bij een hoger lichtniveau. De werktuigbouwkundige installatie zal dus meer moeten koelen. Hierdoor zullen ook de energiekosten toenemen, voor zowel de elektrotechnische als werktuigbouwbouwkundige installaties.
Doordat er verhoudingsgewijs meer techniek nodig is in het gebouw, zullen de onderhoudskosten ook stijgen. Om de mate van impact aan te geven volgt hieronder een korte analyse. Van een referentiegebouw van 6.000 m2bvo met verschillende lichtniveaus zijn de exploitatiekosten berekend. Onderverdeeld in jaarlijks onderhoud, vervangingen (over een periode van 25 jaar) en energiekosten van de werktuigbouwkundige en elektrotechnische installaties. Dus let op en houd rekening met het lichtniveau! Gebruik niet alleen de bovenstaande grafiek om de exploitatiekosten reëler te krijgen, want in het volgende artikel zal een andere belangrijke factor ook inzichtelijk worden gemaakt.
1) Kijk voor de andere artikelen op de NVBK site, onder kennisbank, columns Bernd Karstenberg
Bernd Karstenberg
10 november 2017
NVBK
Delen
BREAAM
Life Cycle Vision en BREEAM MAN12
In de afgelopen decennia is in de bouwnijverheid duurzaamheid een steeds belangrijkere rol gaan spelen. De maatschappij tracht naar meer “duurzame” gebouwen, maar duurzaamheid kent nou echter meerdere betekenissen. Wij streven per definitie naar een gebouw dat inhaakt op de sociale-, economische- en milieuaspecten.
4 oktober 2017
Algemeen
Desktop en mobile devices
Meestal wordt onze applicatie op kantoor gebruikt. Je hebt daar alles bij de hand en je kunt ook nog eens met collega’s overleggen. Maar vaak wil je op locatie nog even een ander scenario doorrekenen. Als je de laptop dan niet bij de hand hebt, is het toch fijn als je nog snel een richting kan uitrekenen op mobiele telefoon.
1 oktober 2017
Algemeen
Ben je helemaal van gas los!
De gaswinning in Nederland is vanwege de aardbevingen in Groningen inmiddels aanzienlijk teruggedraaid. Maar zijn we nu op een punt beland dat we onze conventionele gasgestookte installaties moeten gaan heroverwegen? En gaan gebouwen hierdoor niet veel te veel kosten? Het realiseren van een gasaansluiting kan op sommige locaties voor een behoorlijke uitdaging zorgen. En is het aanleggen van een nieuwe gasaansluiting wel voldoende toekomstgericht? Voor dit vraagstuk is het van belang verder te kijken dan alleen naar de investeringskosten.
29 september 2017
NVBK
NVBK deel 11: Indeelbaarheid bij exploitatie
Exploitatiekosten, waarom werken die euro/m2 benchmarkcijfers niet altijd? Bij de investering zagen we al dat als een gebouw op een kleine indeelbaarheid wordt uitgelegd 1), is het eenvoudiger wanden te verplaatsen of werkruimtes te verkleinen of te vergroten zonder dat hiervoor installaties aangepast behoeven te worden.
6 september 2017
Meld je aan voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte.
