Bernd Karstenberg
12 May 2021
NVBK
Share
We hebben een reeks artikelen gehad waarin de investerings- en exploitatiekosten zijn beschouwd. Geconcludeerd kan worden dat de euro/m2 alles behalve constant zijn bij verschillende ontwerpuitgangspunten. In de navolgende reeks voegen wij de conclusies van de investeringskosten en exploitatiekosten samen en laten we zien hoe deze uitgangspunten uitwerken op de levensduurkosten.
Bij de investerings- en exploitatieberekening 1) hebben we al genoemd dat verse lucht erg belangrijk is voor het comfort en daarmee de productiviteit. Bij de investering hadden we gekozen voor het klimaatplafond als installatieconcept. Een veel gebruikt klimaatsysteem waarbij de verse luchtbehoefte alleen door de persoonsbezetting wordt bepaald en niet door bijvoorbeeld koel- of warmtebehoefte. Vanzelfsprekend zal er bij een verhoging van de verse lucht een hogere verwarmings- en koelcapaciteit benodigd zijn en daardoor ook meer energie worden verbruikt. We zien dat niet alleen de meerkosten voor investering gering zijn, maar dat ook de meerkosten voor de exploitatie verhoudingsgewijs gering zijn. De hogere levensduurkosten voor het gebouw zullen echter snel terugverdiend kunnen worden door het hogere comfort en daarmee de productiviteitswinst.
Om de mate van impact aan te geven volgt in de grafiek een korte analyse. Van een referentiegebouw van 6.000 m2bvo met verschillende verse luchthoeveelheden zijn de levensduurkosten berekend. Onderverdeeld in investering, onderhoud inclusief vervangingen (over een periode van 25 jaar), en energiekosten van de werktuigbouwkundige en elektrotechnische installaties. Dus let op en houd rekening met de verse luchthoeveelheid! Gebruik niet alleen de bovenstaande grafiek om de exploitatiekosten reëler te krijgen, want in het volgende artikel zal een andere belangrijke factor ook inzichtelijk worden gemaakt.
Bernd Karstenberg
Life Cycle Vision
1) Kijk voor de andere artikelen op de NVBK site, onder kennisbank, columns Bernd Karstenberg
Bernd Karstenberg
12 May 2021
NVBK
Share
General
Levensduurkosten voor schoolgebouwen: straks profiteren van de slimme investeringen van nu
We zeggen graag dat we goed doordacht ontwerpen en toekomstbestendige gebouwen realiseren. Maar hoe zorgen we ervoor dat we een verantwoorde en duurzame investeringsbeslissing kunnen nemen? En hoe stuur je daarbij slim op levensduurkosten? Daarover spraken we met Marco van Zandwijk, expert huisvesting bij Ruimte-OK het kenniscentrum voor betere huisvesting en een gezonde exploitatie in het onderwijs.
11 May 2021
NVBK
NVBK deel 28: Investering bouw en installaties en verse lucht
We hebben een reeks artikelen gehad waarin de investerings- en exploitatiekosten van de installaties zijn beschouwd. Geconcludeerd kan worden dat de euro/m2 alles behalve constant zijn bij verschillende ontwerpuitgangspunten. In de navolgende reeks voegen wij de conclusies van de investeringskosten van installaties en bouwkundig samen en laten we zien hoe deze uitgangspunten uitwerken op de investeringskosten.
17 March 2021
General
Levensduurkosten deel 3, maak de juiste keuze op het juiste moment
Integraal rekenen aan kosten, opbrengsten en waarde. Nu en op termijn.
Het Rijksvastgoedbedrijf, Life Cycle Vision, AT Osborne, IGG Bouweconomie en Brink werken de komende periode samen aan het thema levensduurkosten, in samenspraak met de Nederlandse Vereniging voor Bouwkostendeskundigen (NVBK) en Dutch Association of Cost Engineers (DACE) . Met elkaar gaan we op zoek naar definities en rekenmethodes. Daarbij zorgen we vooral dat we dezelfde taal gaan spreken.
8 February 2021
NVBK
NVBK deel 27: Investering bouw en installaties en lichtniveau
We hebben een reeks artikelen gehad waarin de investerings- en exploitatiekosten van de installaties zijn beschouwd. Geconcludeerd kan worden dat de euro/m2 alles behalve constant zijn bij verschillende ontwerpuitgangspunten. In de navolgende reeks voegen wij de conclusies van de investeringskosten van installaties en bouwkundig samen en laten we zien hoe deze uitgangspunten uitwerken op de investeringskosten.
12 January 2021
Sign up for our newsletter and stay informed
