Bernd Karstenberg
17 March 2021
NVBK
Share
We hebben een reeks artikelen gehad waarin de investerings- en exploitatiekosten van de installaties zijn beschouwd. Geconcludeerd kan worden dat de euro/m2 alles behalve constant zijn bij verschillende ontwerpuitgangspunten. In de navolgende reeks voegen wij de conclusies van de investeringskosten van installaties en bouwkundig samen en laten we zien hoe deze uitgangspunten uitwerken op de investeringskosten.
Door het Coronavirus wordt er veel gesproken over de luchtkwaliteit in kantoren.
Na een installatietechnische analyse van de investerings- en exploitatiekosten in één van de vorige artikelen 1) kon al worden geconcludeerd dat verse luchthoeveelheid van een gebouw nauwelijks impact heeft op de investering.
Bij de investering hadden we gekozen voor het klimaatplafond als installatieconcept. Een veel gebruikt klimaatsysteem waarbij de verse luchtbehoefte alleen door de persoonsbezetting wordt bepaald en niet door bijvoorbeeld de koel- of warmtebehoefte. We zien dat niet alleen de meerkosten voor techniek gering zijn, de bouwkundige kosten zullen niet of nauwelijks toenemen met hogere luchthoeveelheden. Die meerkosten verdienen zich dus snel terug door het hogere comfort en daarmee de productiviteitswinst. Daarbij is ook steeds meer bewijs dat dit ook zeker bedraagt aan het voorkomen van de verspreiding van een virus.
Om de mate van impact aan te geven volgt aan de hand van het onderstaande staafdiagram een korte analyse van een referentiegebouw met verschillende luchthoeveelheden. Hierbij zijn de installatie- en de bouwkundige kosten berekend. De kosten zijn onderverdeeld in directe en indirecte (integrale) bouwkosten (bouwkundig, werktuigbouwkundig, elektrotechnisch & transportinstallaties).
Dus let op en houd rekening met de verse luchthoeveelheden. Gebruik niet alleen de bovenstaande grafiek om de investeringskosten in te schatten, want in het volgende artikel zal ook een andere factor inzichtelijk worden gemaakt.
Bernd Karstenberg
Life Cycle Vision
1) Kijk voor de andere artikelen op de NVBK site, onder kennisbank, columns Bernd Karstenberg
Bernd Karstenberg
17 March 2021
NVBK
Share
General
Levensduurkosten deel 3, maak de juiste keuze op het juiste moment
Integraal rekenen aan kosten, opbrengsten en waarde. Nu en op termijn.
Het Rijksvastgoedbedrijf, Life Cycle Vision, AT Osborne, IGG Bouweconomie en Brink werken de komende periode samen aan het thema levensduurkosten, in samenspraak met de Nederlandse Vereniging voor Bouwkostendeskundigen (NVBK) en Dutch Association of Cost Engineers (DACE) . Met elkaar gaan we op zoek naar definities en rekenmethodes. Daarbij zorgen we vooral dat we dezelfde taal gaan spreken.
8 February 2021
NVBK
NVBK deel 27: Investering bouw en installaties en lichtniveau
We hebben een reeks artikelen gehad waarin de investerings- en exploitatiekosten van de installaties zijn beschouwd. Geconcludeerd kan worden dat de euro/m2 alles behalve constant zijn bij verschillende ontwerpuitgangspunten. In de navolgende reeks voegen wij de conclusies van de investeringskosten van installaties en bouwkundig samen en laten we zien hoe deze uitgangspunten uitwerken op de investeringskosten.
12 January 2021
General
Duurzamer ontwerpen met jaarbelastingduurkromme
Aangezien de huidige trend naar all-electric systemen verder doorzet, is het ook essentieel deze systemen nauwkeurig door te rekenen. Opwekkingssystemen zoals bodemopslag en warmtepompen zijn relatief duur zeker wanneer ze uitgelegd worden op de piekbelasting die slechts enkele uren per jaar voorkomt. Met behulp van de jaarbelastingduurkromme kan de configuratie van opwekkers nauwkeurig worden geoptimaliseerd.
16 December 2020
General
Levensduurkosten, alle kosten voor bouw en exploitatie in beeld, deel 2
Integraal rekenen aan kosten, opbrengsten en waarde. Nu en op termijn.
Het Rijksvastgoedbedrijf, Life Cycle Vision, AT Osborne, IGG Bouweconomie en Brink werken de komende periode samen aan het thema levensduurkosten, in samenspraak met de Nederlandse Vereniging voor Bouwkostendeskundigen (NVBK). Met elkaar gaan we op zoek naar definities en rekenmethodes. Daarbij zorgen we vooral dat we dezelfde taal gaan spreken.
Hieronder het 2e deel.
26 November 2020
Sign up for our newsletter and stay informed
