Bernd Karstenberg
23 September 2021
NVBK
Share
We hebben een reeks artikelen gehad waarin de investerings- en exploitatiekosten van de installaties zijn beschouwd. Geconcludeerd kan worden dat de euro/m2 alles behalve constant zijn bij verschillende ontwerpuitgangspunten. In de navolgende reeks voegen wij de conclusies van de investeringskosten van installaties en bouwkundig samen en laten we zien hoe deze uitgangspunten uitwerken op de investeringskosten.
Bij de investerings- en exploitatieberekening 1) hebben we al eerder de impact van gevel bekeken. Een belangrijke variabele is dan ook het glaspercentage. Als het glaspercentage groter wordt zal er meer verwarmings en koelvermogen nodig zijn. Dus de installaties dienen groter te worden gedimensioneerd en de elektrotechnische aansluiting en kosten zullen dus ook hoger worden.
Tevens blijkt dat boven de 50% glaspercentage er bouwkundig moet worden ingegrepen met behulp van zonwering, het type glas en/of een ander installatieconcept, waarbij de bouwkundige kosten nog verder oplopen. Vanaf een percentage van meer dan 70% zal men er rekening mee moeten houden dat er diverse installatieconcepten zijn die niet voldoende kunnen koelen, waardoor er extra maatregelen nodig zijn, waardoor de kosten nog verder oplopen.
Hieruit blijkt maar weer dat een ontwerp integraal moet worden bekeken en dat daarbij de bouwkundige kosten in de financiële afweging mee moeten worden genomen.
Om de mate van impact aan te geven volgt aan de hand van het onderstaande staafdiagram een korte analyse van een referentiegebouw met verschillende glaspercentages. Hierbij zijn de installatie- en de bouwkundige kosten berekend. De kosten zijn onderverdeeld in directe en indirecte (integrale) bouwkosten (bouwkundig, werktuigbouwkundig, elektrotechnisch & transportinstallaties).
Dus let op en houd rekening met het glaspercentage. Gebruik niet alleen de bovenstaande grafiek om de investeringskosten in te schatten, want in het volgende artikel zal ook een andere factor inzichtelijk worden gemaakt.
Bernd Karstenberg
Life Cycle Vision
1) Kijk voor de andere artikelen op de NVBK site, onder kennisbank, columns Bernd Karstenberg
Bernd Karstenberg
23 September 2021
NVBK
Share
General
Levensduurkosten deel 4: welke wetten, duurzaamheidslabels en normen zijn er?
We zeggen graag dat we goed doordacht ontwerpen en toekomstbestendige gebouwen realiseren. Toch kennen we allemaal wel voorbeelden van gebouwen waar binnen 10 jaar grondige renovaties nodig waren. Of waar het binnenklimaat jaren na de oplevering nog steeds te wensen overliet. Hoe zorgen we ervoor dat we een verantwoorde en duurzame investeringsbeslissing kunnen nemen? Dat begint met inzicht in de levenscyclus van het gebouw en de levensduurkosten. Op het juiste moment én via een eenduidige en objectieve methode.
13 September 2021
General
TU Delft onderbouwt investeringsbeslissingen met Life Cycle Vision
De TU Delft beheert een grote hoeveelheid vastgoed. Daaraan besteedt de universiteit tientallen miljoenen euro’s per jaar. “We zochten een geschikte tool om ons budget zo slim mogelijk te besteden en onze investeringsbeslissingen goed te onderbouwen”, vertelt finance-manager Cor van Oorschot. “De keuzes van vandaag dreunen immers nog decennia door. Inmiddels hebben we gekozen voor de app van Life Cycle Vision. De komende periode willen we deze tool modulair uitbreiden, zodat we vraagstukken zo breed mogelijk kunnen bekijken en daardoor de best mogelijke keuzes kunnen maken.”
2 July 2021
General
Life Cycle Vision slaagt opnieuw voor het ISSO-kwaliteitscertificaat
ISSO heeft in mei een succesvolle vervolgaudit uitgevoerd op de app van Life Cycle Vision. Daarmee is aangetoond dat het softwarepakket nog steeds voldoet aan de eisen voor het ISSO-kwaliteitscertificaat, net als bij de eerste audit in 2016. ISSO schrijft ontwerprichtlijnen en is hét kenniscentrum van de bouw- en installatiebranche. De app brengt al die kennis digitaal samen en voert de juiste berekeningen uit conform de normen en ISSO- richtlijnen. Op basis van deze berekeningen worden belangrijke ontwerpbeslissingen genomen. Het ISSO-kwaliteitscertificaat geeft de gebruikers van de app extra zekerheid dat de uitkomsten correct en betrouwbaar zijn.
29 June 2021
NVBK
NVBK deel 30: Investering bouw en installaties en gebouwvorm
We hebben een reeks artikelen gehad waarin de investerings- en exploitatiekosten van de installaties zijn beschouwd. Geconcludeerd kan worden dat de euro/m2 alles behalve constant zijn bij verschillende ontwerpuitgangspunten. In de navolgende reeks voegen wij de conclusies van de investeringskosten van installaties en bouwkundig samen en laten we zien hoe deze uitgangspunten uitwerken op de investeringskosten.
25 June 2021
Sign up for our newsletter and stay informed
