Bernd Karstenberg
14 November 2018
NVBK
Share
We hebben een reeks artikelen gehad waarin de investerings- en exploitatiekosten zijn beschouwd. Geconcludeerd kan worden dat de euro/m2 alles behalve constant zijn bij verschillende ontwerpuitgangspunten. In de navolgende reeks voegen wij de conclusies van de investeringskosten en exploitatiekosten samen en laten we zien hoe deze uitgangspunten uitwerken op de levensduurkosten.
Na een analyse van de investering en exploitatiekosten in één van de vorige artikelen 1) kon al worden geconcludeerd dat de installatiekosten bij gebouwen met een hoge persoonsbezetting hoog zijn. Dit is vrij logisch meer mensen per m2 resulteert ook in meer licht, lucht en inrichtingsvoorzieningen zoals data en wandcontactdozen. Al deze techniek zal ook moeten worden onderhouden en deze installaties zullen ook meer energie gebruiken.
Hierdoor worden de levensduurkosten bij een hogere bezetting dus ook hoger, zoals bij bijvoorbeeld vergaderruimten, callcenter, collegezalen en/of theater. Veelal is dan een ander installatieconcept een betere oplossing.
Om de mate van impact aan te geven volgt hieronder een korte analyse, waarbij van referentiegebouwen met verschillende persoonsbezettingen de levensduurkosten zijn berekend. De levensduurkosten zijn onderverdeeld in installatiekosten, onderhoudskosten (jaarlijks onderhoud en vervangingen) en de energiekosten van de werktuigbouwkundige en elektrotechnische installaties (over een exploitatieperiode van 25 jaar).
Dus let op en houd rekening met de persoonsbezetting! Gebruik niet alleen de bovenstaande grafiek om de levensduurkosten in beeld te krijgen, want in het volgende artikel zal ook een andere belangrijke invloed factor inzichtelijk worden gemaakt.
Bernd Karstenberg, Life Cycle Vision
1) Kijk voor de andere artikelen op de NVBK-site, onder kennisbank, columns Bernd Karstenberg
Bernd Karstenberg
14 November 2018
NVBK
Share
General
Voor calculeren met BIM geldt ook de 80/20 regel
Als men over BIM praat wordt vaak het driedimensie beeld erbij gehaald. Maar BIM gaat veel verder dan deze 3D visualisatie. Inmiddels wordt er ook over 4D gesproken (toevoeging van planning/tijd) en steeds vaker wordt er ook gesproken over (kosten)calculeren met BIM, ook wel 5D genoemd. Het toevoegen van informatie is een goede ontwikkeling.
13 November 2018
General
Life Cycle Vision wint NENnovation Award 2018 !
Wij zijn er erg trots op dat we de NENnovation Award 2018 hebben gewonnen! De prijs werd uitgereikt door Diederik Samson. Wij danken NEN voor de organisatie van deze Award en de andere kandidaten voor de spannende competitie.
Videoverslag van die dag zien?
30 October 2018
General
Calculeren, begroten en ramen in het digitale tijdperk- Uitkomsten van het onderzoek
De UNETO-VNI-calculatiemethodiek is in de gehele keten bekend als dé methodiek om mee te calculeren.
Tijdens het jaarlijkse seminar wordt u bijgepraat over de nieuwste ontwikkelingen, trends, uitdagingen en mogelijkheden voor u als ondernemer. Een unieke kans om in een middag weer helemaal bijgepraat te worden, uw suggesties te geven en vragen te stellen.
30 October 2018
General
Voorbeeldcase Life Cycle Vision
In plaats van een standaard kengetallenraming (o.b.v. m2bvo), zijn met de werkwijze van Life Cycle Vision veel meer uitgangspunten in de kostenramingen mee te nemen. Daardoor ontstaat in zeer korte tijd een veel nauwkeuriger beeld, maar ook een technisch onderbouwd kostenplaatje.
30 October 2018
Sign up for our newsletter and stay informed
