Ervaringen vanuit de praktijk - Gerolt Feijkens, Unica Building Services

Bernd Karstenberg 1 July 2024 General Share

Gerolt Feikens werkt al jaren als adviseur bij Unica Building Services en adviseerde bij vele (ver)bouwprojecten. Hij kent het klappen van de zweep en onderschrijft de adviezen uit dit artikel vanuit zijn eigen ervaring. ‘Opdrachtgevers willen graag snel duidelijkheid over het ontwerp en de mogelijke alternatieven. Daarvoor gebruiken we binnen Unica meerdere tools, waaronder de app van Life Cycle Vision. Die tools helpen ons om relevante alternatieven sneller uit te werken en door te rekenen. Dat helpt opdrachtgevers bij hun besluitvorming.’

Deel je succesverhalen

‘De afgelopen jaren was ik betrokken bij de renovaties van scholen, kantoren en verzorgingshuizen. Ontwerpen en installatieconcepten die daar goed werkten, kunnen ook binnen nieuwe, soortgelijke projecten van pas komen. Daarom bewaar ik altijd de gegevens en berekeningen van eerdere projecten. Daarmee kan ik snel een goede basis leggen voor nieuwe projecten die op ons pad komen. Zo kan ik opdrachtgevers op korte termijn relevante alternatieven voorleggen en die ook vlot van een prijskaartje voorzien. Daarmee is meteen helder of het succes uit het vorige project ook met de nieuwe uitgangspunten haalbaar – of zelfs nog te verbeteren – is.’

Zorg voor transparantie en kennisoverdracht

‘Het is belangrijk om transparant te zijn over je uitgangspunten en berekeningen. Binnen Unica gebruiken we meerdere tools om al vanaf de ontwerpfase de nodige berekeningen te maken. We brengen daarmee alle maatregelen op het gebied van duurzaamheid in beeld, inclusief een realistische berekening van de kosten. We gebruiken de app van Life Cycle Vision om capaciteiten en aantallen te bepalen en om te laten zien wat maatregelen kosten en wat ze opleveren, zodat de opdrachtgever hierin een weloverwogen keuze kan maken. Dit soort tools zorgen ervoor dat het een kwestie van minuten is om een alternatief door te rekenen. Vooral de transparantie die dit oplevert, zorgt voor duidelijkheid en vertrouwen. Na de keuze voor een installatieconcept gebruiken we andere gespecialiseerde apps om het installatieconcept te valideren en tot in detail verder uit te werken.’

Stel heldere duurzaamheidsrapportages op

‘De berekeningen en rapportages die de app van Life Cycle Vision maakt, zijn altijd helder. Doordat de app vastgestelde normen en gangbare kengetallen combineert met specifieke informatie over het bouw- of renovatieproject, zijn de berekende levensduurkosten altijd reëel. Door de ramingen uit de app te vergelijken met traditionele begrotingen, hebben we de uitkomsten natuurlijk getoetst. Die blijken dan onder de streep altijd verrassend realistisch begroot. De app van Life Cycle Vision geeft dus in een fractie van de tijd een betrouwbaar beeld van de verwachte kostprijs en de levensduurkosten. Geeft de opdrachtgever ons op basis daarvan groen licht, dan gaan we daarna aan de slag om alles tot in detail uit te werken en te plannen met andere specialistische tools.’

Werk aan soepele samenwerkingsverbanden

‘Ik werk graag vanaf het begin samen met iemand die bij de uitvoering betrokken is. Vaak is dat de projectleider. Door onze ideeën op elkaar af te stemmen, kunnen we samen optrekken en anderen meenemen in ons verhaal. De tools die we gebruiken, helpen om alle informatie van de betrokken specialisten op één plaats samen te brengen. Daarnaast zorgen ze ervoor dat we niets vergeten en dat onze invoer gecheckt wordt, waardoor we fouten voorkomen. Dat scheelt ons veel tijd en geld.'

Life Cycle Vision

Benieuwd hoe onze app jou kan ondersteunen bij het berekenen van de totale levensduurkosten voor een project? En daarmee bij het overtuigen van klanten en partners? Neem dan gerust contact met ons op. Wij zijn ervan overtuigd dat onze app je minstens 90% van het rekenwerk uit handen kan nemen.