NVBK deel 11: Indeelbaarheid bij exploitatie

Bernd Karstenberg Bernd Karstenberg 6 september 2017 NVBK Delen

Exploitatiekosten, waarom werken die euro/m2 benchmarkcijfers niet altijd? Bij de investering zagen we al dat als een gebouw op een kleine indeelbaarheid wordt uitgelegd 1), is het eenvoudiger wanden te verplaatsen of werkruimtes te verkleinen of te vergroten zonder dat hiervoor installaties aangepast behoeven te worden. 

Nieuwbouw_stadhuis_almelo_013

Er zullen dus op voorhand meer technische voorzieningen moeten worden aangebracht zowel klimaattechnisch als bijvoorbeeld ook qua wandcontactdozen en data aansluitpunten. Er zal verhoudingsgewijs meer techniek nodig zijn voor het gebouw, waardoor de totale onderhoudskosten sterk zullen stijgen bij een kleinere indeelbaarheid.

Om de mate van impact aan te geven volgt hieronder en korte analyse waarbij, van referentiegebouw van 6.000 m2bvo met verschillende indeelbaarheid van de installaties, de exploitatiekosten zijn berekend. Onderverdeeld in jaarlijks onderhoud, jaarlijks onderhoud inclusief de vervangingen (over een periode van 25 jaar) van de werktuigbouwkundige en elektrotechnische installaties.

Dus let op en hou rekening met de indeelbaarheid! Gebruik niet alleen de bovenstaande indeelbaarheid grafiek om de exploitatiekosten reëler te krijgen, want in het volgende artikel zal een andere belangrijke factor ook inzichtelijk worden gemaakt

Download PDF

Bernd Karstenberg Bernd Karstenberg 6 september 2017 NVBK Delen

Lees meer publicaties

Iedere maand het beste van Life Cycle Vision in je mailbox?

Meld je aan voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte.